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Escritura

Tenga en cuenta los gastos notariales que tendrá que pagar al momento de comprar vivienda.

Gastos de escrituración e impuesto de registro son algunos de los costos que debe provisionar para hacer efectiva la compra del inmueble.

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Una de las iniciativas más ambiciosas del Gobierno Nacional para la recuperación económica es la asignación, en los próximos dos años, de 200.000 subsidios para la compra de inmuebles nuevos, que se repartirán en partes iguales para viviendas de interés social (VIS) y No VIS.

Muchas personas ya están haciendo cuentas de cuánto necesitan para pagar la cuota inicial y las obligaciones del crédito hipotecario o leasing habitacional; sin embargo, es importante también recordar que existen unos costos adicionales que se deben cancelar para hacer efectiva la transacción, como los gastos notariales.

Por ejemplo, para la compra de una vivienda no VIS de $250 millones en Bogotá sería necesario provisionar unos $5,4 millones, mientras que, para una de las mismas características pero de $400 millones se necesitarían unos $8,8 millones para gastos de notariado y registro.

Estos costos, explicó Álvaro Rojas Charry, presidente de la Unión Colegiada del Notariado Colombiano (Ucnc), varían en función del valor y tipo del inmueble. “Por ejemplo, para las viviendas con subsidios del Estado hay unas tarifas diferenciales, dependiendo del valor de la compraventa hay unas exentas del pago de servicios notariales y otras que tienen una tarifa reducida de 50%”, explicó.

Cabe preguntarse, entonces, si esas tarifas diferenciadas aplican también a las viviendas No VIS que se adquieran con el subsidio que está ofreciendo el Gobierno Nacional. La respuesta, dijo Daniel Vásquez, presidente de Fedelonjas, es que no, pues la medida no contempla beneficios de alivios notariales, sino únicamente un subsidio de un valor fijo mensual que se paga a la cuota del crédito o leasing.

Teniendo presente que cada caso particular debe evaluarse de forma individual, en cuanto cada transacción tiene sus propias especificaciones y, en consecuencia, varían los gastos a asumir, vale la pena mirar cuáles son, en términos generales, esos que se deben considerar.

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Personas

Las ciudades donde más se han casado y divorciado este año en el país.

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A pesar de que la pandemia agravó la violencia intrafamiliar en el país, al punto de que cada día hay 249 denuncias por esta causa según la Fiscalía, y a comienzos de la pandemia llegaron a aumentar en 142 por ciento las llamadas a la línea 155 para denunciar esta conducta, los divorcios en el país disminuyeron este año.

Desde el 25 de marzo el país entró en cuarentena obligatoria debido a la pandemia del coronavirus. Esto llevó a que las familias tuvieran que desarrollar en su casa todas las actividades de la vida cotidiana como trabajar, estudiar, comprar, desarrollar actividades de recreación, cuidado, mantenimiento del hogar, entre otros.

A nivel económico esta situación produjo que entre marzo y agosto aumentara en ocho puntos a la tasa nacional de desempleo: con 3,8 millones de ocupados menos, 1,5 millones de desempleados más y 2,7 millones de inactivos más, generando incertidumbre en los hogares.

Expertos advierten que en esta situación también afloró los problemas de los hogares colombianos: las parejas que traían una mala relación agudizaron sus conflictos.

No obstante, según la Superintendencia de Notariado y Registro, este año se han divorciado 12.637 parejas en el país, entre enero y septiembre, un 29 % de divorcios menos que el año pasado durante el mismo periodo, cuando hubo 17.855.

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